Event/ModelHouse イベント・見学会情報

建築相談会
1月30日(土)31日(日)
ご予約は2日前まで

2021年1月30日(土)・31(日) 午前10時~12時 午後1時30分~3時30分

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2021年1月 住宅 建築相談会のお知らせ

30日(土)・31日(日) 午前10時~12時 午後1時30分~3時30分

平日の場合(月~金) 事前ご予約の上お越し下さい。

場所:ゆずデザイン 事務所

内容:土地探し、プランと予算、ライフプラン、リノベーションなど

建築に関するご相談を承ります。

 

省エネ住宅が基本となる時代へ・・・・

・太陽光パネルが0円で設置できる事などもご説明させて頂きます。

・省エネ住宅改正による建築士の説明義務化 適正&不適正の説明義務化 本年度4月より

 

住宅取得4つの支援策ご存じですか!

・住宅ローン減税の控除期間13年

・すまいの給付金は最大50万円

・贈与税非課税枠は祭壇¥1500万円

・グリーン住宅ポイント制度創設 本年度10月31日〆切 

  ※新築40万円相当 リフォーム最大30万相当

 

これからの時代 『60歳からの家づくり』の始まりです!!

ご存じですか!

60歳以上お客様向け『リバースモーゲージ』型住宅ローン 

『リ・バース60』

下記内容の方々はご相談下さい

・古くなった自宅をリフォームしたい

・手摺の設置、段差の解消など住宅をバリアフリー化したい

・子供が独立し、広い住宅が不要となったので住宅を減築したい

・子世帯の子育て支援の為に、近所に住み替えたい

・買い物や通院に便利な街中に住み替えたい

・年金収入のみとなった為、毎月の住宅ローンの支払額を減らしたい

・将来への備えとして、手持ち資金は多く残して上で新たな住宅を取得したい

 

2019年 モデルハウスとして建築した『小さすぎる家』をご提案させて頂きます

元々 60歳以上お客様向け『リバースモーゲージ』型住宅ローンをイメージしてプロデュースを行いました。

※現在は売却済(オーナー様のご厚意により事前予約後見学可能です)

但し、先方お客様のご都合により日程の調整が必要です。

見学には、2021年中の建築希望の方で事前に建築相談されたお客様に限ります。

 

※場所 京都市JR山科駅 徒歩3分

土地16坪 延床面積12.8坪 ミニマルの家 『京町家風』

 

 

コロナウイルス感染症拡大防止の為、個別相談(1組づつ)のみ受付しています。

スタッフはマスクを着用し、換気・プラズマクラスター空気清浄・消毒液設置

ソーシャルディスタンスを保って行っております。

ご来場いただけるお客様には、マスク着用をお願いしております。  

何卒ご理解とご協力をお願い致します。

 

平日でもどうぞ 月曜日~金曜日   ※土日祝 ご予約はお早い目に・・・

(午前の部) 10:00~12:00 1組(午後の部) 13:00~15:00 1組 

 予約は2日前の午後5時までにご予約お願い致します。

(担当者不在の場合がありますので事前のご連絡をお願いいたします。)

 好評を頂いております「ミニマルの家」へのご質問や見学されたい方もご相談ください。

 

ご相談内容

①夏暑くて冬寒い 健康の心配 

②天災 大雨・台風多い 地震の心配

③換気 給気 空気洗浄

④カビ 結露

⑤家内 暗い 陰気 日照

⑥光熱費削減 電気 水道 ガス

⑦動線

⑧収納が少ない

⑨現在 住んでいる土地を売りたい。 買替えたい。生前贈与したい。

⑩間口が2間しかない土地 

⑪高低差のある土地 

⑫建築基準法が厳しい為、土地評価が低い土地

⑬道路と土地に勾配がある土地

⑭旗竿敷地(路地状敷地)

 

●太陽光パネルが0円! なぜ出来るの?

 大阪ガス 『ソラエネ』

 長州産業 『ソラトモサービス』

●国土交通省 改正建築省エネ法 2021年(令和3年4月全面施行)より

 全ての住宅新築工事での建築士が施主様に対し、「省エネ住宅」になってるか否かをしっかりと説明することが

 義務付けとなります。(建築士の義務)

 ※省エネ住宅の新築に対する支援措置等もご相談下さい!

 ※省エネ住宅が光熱費の削減や将来の住宅の価値が上がる訳をお聞き下さい!

 

ゆずデザインが提案する家

①熱中症やヒートショックがない 気密・断熱を考慮した家

②台風や地震に強いしっかりとした 構造された家

③室内での通風や自然の空気の取入れ 開口部の機構 機器で室内洗浄を考えて計画

④気密・断熱の仕様を考慮

⑤建物の配置、方位、四季の太陽の傾きを考慮 天窓と高窓の活用

⑥省エネ仕様 一次エネルギー削減する 機器仕様の選定

⑦家族人数・構成 家事 仕事 趣味 持ち場 行動 遊び・・・考慮した計画 

⑧少ない・多くではなく  適した場所・位置配置する(暮らし方重要)

  

 

中古住宅を買って賢くリノベーションをする方法(中古注文住宅)

□住宅ローンの賢い借り方、返し方( 銀行によって金利が違う?)

□土地探しのポイントと注意点

□2世帯住宅のプランニング

□既存住宅状況調査実施(建築士及び既存住宅状況調査技術者による)

□インスペクションの重要性

 

正しい気密・断熱住宅のチェックポイント

□断熱の考え方、工事の仕方、断熱工法の種類、価格比較

□気密の大切さや工法と考え方

□耐震診断・劣化診断・屋根診断について

□既存住宅状況調査について

 

 

弊社からのご提案

コンセプトデザイン住宅のモニター募集をします。 

土地の無い方でも、土地探しのサポートを致します。 

延床面積65㎡(20坪程度)のミニマル住宅をお考えの方が対象です。(おひとり又は2人住まい)

狭小地、変形地でも「抜け・土間・庭」を生かした空間をご提案致します。

 

 

お申し込み

お電話の方へ

075-594-5355

営業時間/午前9:00~午後6:00
定休日/日曜、祝日、お盆・年末年始

メールの方へ

下記メールフォームにご入力の上送信ボタンを押してください。
の項目は必ず入力してください。
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ゆずデザインは、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、個人情報の保護を推進致します。

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